Jose Julio Luque El proceso de vender una propiedad (piso, casa, local, finca o similar) es más difícil de lo que puede parecer, ya que requiere determinados requisitos inherentes a esta complejidad. Como pueden ser la disponibilidad, dedicación de tiempo, amplio conocimiento del mercado, formación específica, etc.
Como profesional, siento que tengo el deber de alertarle sobre los factores más importantes a considerar cuando tome la decisión de vender su propiedad. Una vez que su propiedad esté en venta, va a competir con todas las otras propiedades que también los estén. Te planteamos algunas preguntas importantes y que merecen reflexión:
- ¿Eres consciente de la ardua labor que conlleva vender un inmueble?
- ¿Cómo determinaste el precio de tu vivienda?, ¿realizaste previamente un estudio de mercado?
- ¿Cuánto tiempo estas dispuesto/a a dedicar cada día a la venta de tu propiedad?
- ¿Has pensado como darle la máxima divulgación?, ¿has preparado un plan de marketing específico para tu propiedad que detalle lo siguiente?
- Análisis de mercado.
- Valoración.
- Asesoramiento durante el proceso de la venta.
- Estudio económico financiero del comprador.
- Búsqueda de financiación según acuerdos comerciales con entidades financieras.
- Promoción y publicidad de la vivienda.
- Dossier de la vivienda.
- Informes de venta que ayuden a corregir aspectos durante el proceso.
- ¿Estás dispuesto/a a ayudar al comprador en el proceso de financiación?
¿Estas dispuesto a ayudar al comprador en todo el proceso burocrático que involucra la venta de una propiedad?
- ¿Es tu seguridad personal y la de tu familia importante para ti?, ¿has pensado a quién le abrirás la puerta de tu casa?
- ¿Cómo sabrás antes de mostrar tu vivienda si estás ante un comprador real o un simple curioso?
- ¿Cuánto tiempo estás dispuesto a perder por las visitas concertadas y no realizadas?
- ¿Reconocerías el motivo real por el que no compran tu vivienda?, ¿es la financiación u otro motivo que no quisieron decirte?
- ¿Sabrás si el precio que te ofrece el comprador es el máximo que puedes obtener por tu propiedad?
- ¿Estás preparado/a para vender tu propiedad con éxito?
Como profesionales de este sector y con años de experiencia, te hacemos una serie de recomendaciones:
- Encuentra un agente inmobiliario de confianza. Ya que están en continuo proceso de formación para ayudarte a vender tu vivienda rápidamente. Además te proporcionan informes mensuales de todas las acciones que se hacen en tu vivienda.
- La documentación debe redactarla un gabinete jurídico y tu agente inmobiliario de confianza cuenta con él.
- Trabajar en exclusividad con un agente inmobiliario te proporcionará los mejores resultados, porque contarás con una dedicación exclusiva que va acompañada de marketing personalizado, publicidad, inversión, … Incluso tu agente colabora con otras agencias asociadas para asegurar la venta en el menor tiempo posible.
- La experiencia es otro factor importante, al contar con una mayor cartera de clientes potenciales y haber intermediado con éxito en un gran número de compraventas, aseguran la venta.
Si aún continúas interesado en vivir la aventura de vender tu propiedad SOL@, te deseo BUENA SUERTE, si por el contrario necesitas ayuda, CUENTA CON NOSOTROS.
