6 claves para que no te engañen en la compra de tu casa

La compra de una casa es una de las decisiones más importantes que tomamos en la vida, por eso toda precaución es poca para no sufrir engaños de los que tengamos que lamentarnos.

Hoy te quiero dar seis claves para que no te engañen en la compra de tu casa:

1º Cuidado con las gangas

Es verdad que la situación de pandemia, ha ralentizado el mercado inmobiliario, aunque algunos piensan que estamos en otra crisis inmobiliaria igual que la de 2007, no es así. En este enlace te explico la situación actual del mercado (que está pasando con el precio de la vivienda en España). Por lo tanto, desconfía de ese anuncio que te atrae por que tiene un precio fantástico, porque no existen GRANDES DESCUENTOS de precio en este momento, y si encuentras alguno… seguro que hay un motivo para ese precio. Te sugiero que lo averigües.

2º Pregunta cual es el motivo de la venta

A veces se oculta, que tras ese interés de venta… hay un vecino molestoso, o negocios ruidosos que complican la existencia del vecindario. Recuerda, que cuando compras una casa, también estás comprado a los vecinos. Mi recomendación es que visites la zona durante distintas horas del día, incluso en fines de semana. Trata de hablar con alguno de los vecinos del portal.

3º Comprobar la situación inmueble

Como te indicaba en mi video, https://youtu.be/eNTLeaKS0F8 es importante solicitar una nota simple en el Registro de la propiedad, para saber quienes son los propietarios y si tiene cargas.

4º Localizar desperfectos

Mirar las paredes, comprobar que no existen manchas de humedad. Mirar estado de la carpintería, cocina y baño. Si existe algún desperfecto, eso no significará que descartes la compra, pero te podrá ayudar a pedir alguna rebaja en el precio.

5º Cuidado con el dinero que entregas de señal

No entregues dinero antes de tener una nota simple actualizada de la vivienda. Los titulares de muchas viviendas han fallecido, y venden los que dicen ser herederos. Esos miedos se evitan conociendo la información de la nota simple.

6º El contrato de arras

Ten precaución con las cláusulas abusivas que se detallen en el contrato de arras. Como la renuncia a los vicios ocultos… y cuidado con el tipo de arras que firmas (penitenciales, confirmatorias o penales) porque cada una de ellas adquieres un compromiso distinto.

Como ves, toda precaución puede ser poca a la hora de decidir comprar una vivienda. Por eso, desde mi experiencia te recomiendo que te pongas en manos de profesionales, que te ayuden a finalizar este proceso con todas las garantías. En mi canal de YouTube Pisomap  y en mi blog https://www.pisomap.es/blog/ encontrarás más información.