Jose Julio Luque 
Antes de comprar
Si has decidido comprar casa en Antequera, el camino comienza con un estudio económico-financiero y laboral, para que una vez calculado tu presupuesto, puedas adaptarlo a una tipología de vivienda determinada.
Una cosa es lo que te gustaría comprar, y otra bien distinta, lo que puedes comprar según vuestra situación económica y laboral (empleo estable).
Los profesionales del sector, te aconsejamos que seas realista, y que aspires a una casa a medida de las posibilidades que tienes.
No es suficiente con que se disponga de una cantidad para dar de entrada, si después tu tasa de endeudamiento supera el 35% de tu sueldo.
Por ejemplo, si tus ingresos son de 1.200 € / mensuales, las entidades financieras, no te van a permitir que la suma de tus préstamos (incluido la cuota de la hipoteca) supere los 420 € al mes (1.200 X 35% = 420 €).
¿Cuanto puedes pagar?
Nosotros aconsejamos a nuestros clientes compradores, que el primer paso que se debe andar, es conocer el precio que puede pagarse por la compra, por lo que, es obligatorio consultar con tu banco antes de comenzar a visitar inmuebles. Porque si no lo haces, perderás el tiempo y lo más importante, te crearás unas expectativas que luego no se verán cumplidas, y caerás en la desilusión.
Por ejemplo, abras visitado casas con piscina, garaje, zona de barbacoa y 4 dormitorios, y una vez comentados tus deseos con el banco, te darás cuenta que sólo puedes comprar un apartamento de 2 dormitorios. ¿me entiendes? ¿Con que ánimo ahora visitarás la opción que es más viable para ti?
Lo más importante
Por lo tanto, PRIMERO hay que fijar el PRESUPUESTO a partir de los ahorros que se tienen, el sueldo y la hipoteca a la que podrás tener acceso.
También es importante, que una vez calculado tu presupuesto, no lo superes en más de 5%, ten en cuenta, que hay que vivir (comer, vestir, divertirse, etc.).
Tienes que pensar que independientemente del precio de la casa, existen unos gastos (impuestos, notaría, registro, tasación, etc.) por la compra, que pueden oscilar entre el 10% – 12% del valor de ésta.
Una vez calculado el presupuesto, tienes que ver donde puedes localizar viviendas que se adapten a este, por lo que, tendrás que mirar en aquellas zonas que se adapten a tu presupuesto.
Tendrás que decantarte por una tipología, según tus necesidades presente o futuras, teniendo en cuenta, que en cada etapa de la vida, vas a tener unas necesidades distintas, ahora eres joven y quizás con una apartamento de 2 dormitorios cubres tus necesidades y presupuesto.
Cuando pasen los años y tu familia crezca, quizás necesites 4 dormitorios. Por lo tanto, en este punto, puedes optar por comprar un piso en Antequera para corto, medio largo plazo o toda la vida.
La ansiada búsqueda
Aclarados estos puntos, llega la búsqueda en sí, que podrás hacerlo, visitándonos, o acudiendo a otro medios, como portales inmobiliarios, carteles, agencias, etc. Esta búsqueda te tiene que llevar a conocer aquellos pisos que más se aproximen a lo deseado. Tienes que ser consciente de que la vivienda IDEAL no existe, y más aún cuando tienes que limitarte a tu presupuesto.
Una vez localizada tu vivienda, lo aconsejable es confiar todos los trámites a los profesionales del sector.
Te deseo mucha suerte en la búsqueda de tu nueva casa en Antequera, y espero te haya servido de ayuda este post.
