Luz, Confort y Espacios que Enamoran en Humilladero

En el corazón de Humilladero, donde cada día amanece con luz propia, se encuentra esta casa que ha sido testigo de momentos felices y de vida plena. Conservada con mimo y cariño, esta vivienda invita a quedarse desde el primer instante.~~Sus tres habitaciones acogen el descanso y los sueños; sus dos baños, amplios y cómodos, acompañan la rutina con calma. La luz natural recorre cada rincón con una calidez especial, creando un ambiente sereno que te abraza en cuanto entras.~~El exterior es un verdadero tesoro: una piscina privada para disfrutar del verano sin prisas, un patio amplio donde compartir comidas, risas y atardeceres inolvidables, y una terraza que se convierte en el lugar perfecto para tomar un café en silencio o mirar las estrellas. Además, cuenta con garaje, un detalle que suma comodidad y tranquilidad al día a día.~~Esta no es solo una casa: es un hogar lleno de posibilidades, un escenario perfecto para crear nuevos recuerdos y empezar una vida luminosa.~~ Si quieres sentir la magia por ti mismo, no esperes más: ven a visitarla y enamórate.~~El precio publicitado no incluye el ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales) ni los gastos de notaría y registro. Este anuncio no es vinculante puede contener errores.~En cumplimiento con las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía de carácter general del 7% (sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble). En el impuesto que se devenga sobre el valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se crea el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inspección registral ascienden a 600 € aproximados (IVA incluido). ~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en los que se hubiesen contratado servicios de encargo de compra (PSI), de Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace : https://bit.ly/4aj7HdZ .~