Villa Romana: Sofisticación y Calidez Mediterránea en la Costa del Sol.

Villa Romana es una distinguida residencia de una sola planta en la exclusiva urbanización Valle Romano (Estepona), concebida para ofrecer un refugio de luz, paz y elegancia en plena Costa del Sol.

Espacios Interiores: ~Zona Social (+30 m²): Un amplio espacio integrado de salón y cocina con detalles en listones de roble, península con barra y un gran ventanal hacia la terraza.~Dormitorio Principal (25 m²): Un verdadero santuario de descanso con acceso directo al jardín, vestidor abierto y un diseño lumínico y de carpintería hecho a medida.~Dormitorios Adicionales y Baños: Dos dormitorios más (16 m² y 10 m²) y baños contemporáneos equipados con grifería negro mate y acabados vanguardistas.

Exterior y Personalización:~Zonas de Ocio: Cuenta con piscina, solárium, terraza cubierta, jardín con barbacoa y aparcamiento atechado.~Opciones a Medida: Posibilidad de añadir sauna, gimnasio, piscina climatizada, punto de carga eléctrica o adaptar acabados según las preferencias del propietario.

Ubicación Privilegiada:~Emplazada en Valle Romano (Estepona), rodeada de prestigiosos campos de golf y playas, esta propiedad ofrece vistas panorámicas al Mediterráneo y la sierra. Combina la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía a servicios, gastronomía y puntos clave como Marbella y Puerto Banús.

El precio publicitado no incluye el ITP, ni los gastos de notaría, registro y gestión, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.

El ITP se aplicará según el tipo vigente en Andalucía, con carácter general del 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran corresponder según las circunstancias del comprador o del inmueble, calculándose sobre el valor de referencia catastral o el precio de compraventa, el que resulte superior.

Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles oficiales establecidos en los RD 1426/1989 y RD 1427/1989. Los gastos de gestoría ascienden aproximadamente a 800 € IVA incluido.

Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Podrían existir honorarios profesionales a cargo del comprador únicamente en caso de contratación expresa de servicios de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario, no vinculados al precio de compraventa.

Este anuncio tiene carácter informativo, no vinculante, y puede contener errores. Para más información sobre el ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~