Recupera tu dinero, si firmaste tu Hipoteca antes de 2019

Si eres uno de los muchos españoles con una hipoteca firmada antes de 2019, estás de enhorabuena. La justicia ha fallado a favor de los consumidores, y puedes recuperar una cantidad significativa de dinero que siempre ha sido tuyo. Gracias a la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), los propietarios con hipotecas anteriores a esta fecha pueden reclamar una suma importante, resultado de una demanda interpuesta hace casi una década, en 2015.

¿Por Qué Puedes Reclamar?

La oportunidad de reclamar se fundamenta en la sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2015. Este fallo declaró abusivo que los bancos obligaran a los clientes a asumir todos los gastos de formalización de hipotecas, como los gastos de registro de la propiedad, gestoría, tasación y la mitad de los gastos notariales. Estos costes debieron haber sido cubiertos por las entidades bancarias, no por los clientes que, con la ilusión de ser propietarios, pagaban sin cuestionar.

Gastos Recuperables

Gastos de Registro de la Propiedad: Estos son los pagos realizados para la inscripción de la hipoteca en el registro de la propiedad. Este proceso es esencial para que la hipoteca tenga validez legal.

Gastos de Gestoría: Estos costos corresponden a la gestión de la documentación necesaria para formalizar la hipoteca, incluyendo la presentación de documentos en el registro y la liquidación de impuestos.

Gastos de Tasación: La tasación evalúa el valor de la propiedad a hipotecar, determinando el monto del préstamo que el banco puede conceder.

Gastos Notariales: Estos son los honorarios del notario que certifica el contrato de hipoteca, asegurándose de que cumpla con todos los requisitos legales.

Importe a Recuperar

No todos los afectados recibirán la misma cantidad, ya que depende del año de firma y del importe de los gastos. Sin embargo, se estima que la media oscila entre 1.000 y 2.000 euros.

¿Cómo Reclamar este Dinero?

¿Tienes guardada toda la documentación de tu hipoteca? La necesitarás para iniciar el proceso. Es fundamental conservar todas las facturas y documentos relacionados con estos gastos. El primer paso es presentar una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente de la entidad bancaria con la que se firmó el préstamo. Si tras dos meses no recibes respuesta, es momento de proceder con acciones legales.

Importancia de la Reclamación

Esta resolución no solo proporciona un alivio económico para muchos hogares, sino que también representa una victoria significativa para los derechos de los consumidores. La OCU ha trabajado incansablemente para asegurar que se reconozcan estos abusos y que los consumidores puedan reclamar lo que les corresponde.

Conclusión

Si tienes una hipoteca firmada antes de junio de 2019, revisa tu documentación y todo lo que pagaste de más, aunque no tuvieras que hacerlo. Presenta tu reclamación para recuperar ese dinero que, por derecho, te pertenece.