Estas son las ayudas a la vivienda para 2022

En mi canal de Youtube Pisomap Antequera te explico los requisitos para solicitar el “Bono Joven”, pero existen otras ayudas para el alquiler de viviendas en Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025 que se aprobó el 18 de Enero de 2022 y que te explico a continuación:

• Ayuda de hasta el 50% de la renta para hogares con rentas bajas.

La puede solicitar cualquier persona porque no tiene límite de edad. Los ingresos totales no pueden superar tres veces el IPREM. Te preguntarás ¿Qué es el IMPREM? Es un indicador Público de Renta de Efectos Múltiples que emplea España como referencia para conceder ayudas, subvenciones, etc. y que para este año 2022 está en 8.106 €/año por lo que el solicitante de esta ayuda no podrá superar los 24.318 € al año.

En el supuesto de que en la vivienda viva una familia numerosa o alguna persona con discapacidad, podrán superar la suma de sus ingresos hasta cinco veces el IMPREM, en este caso hasta los 40.531 € al año. Otro requisito que habrá que cumplir, es que el importe del alquiler mensual no supere los 600 € o 900 € en zonas tensionadas.

• Ayuda para hogares con disminución de ingresos de hasta el 100% de la renta.

Si los ingresos de la unidad familiar han sufrido una gran pérdida como mínimo un 20% y se puede demostrar que más del 40% de lo que ingresan, lo tiene que destinar al pago del alquiler, podrán solicitar esta ayuda. Para acogerse a esta ayuda, la renta máxima mensual no podrá superar los 900 €.

• Ayuda para colectivos vulnerables de hasta el 100% de la renta y gastos de la comunidad.

Se consideran colectivos vulnerables entre otros, personas sin hogar, desahuciadas, o víctimas de violencia de género. Esta ayuda puede alcanzar hasta el 100% de la renta, los gastos de comunidad y hasta los suministros de luz, agua, etc.

El importe del alquiler no podrá superar los 600 € al mes o 900 € en zonas tensionadas. Y los gastos mensuales no podrán ser superiores a 200 €.

• Ayuda de hasta el 60% del alquiler y subsidios para la compra en zonas rurales.

Es una ayuda de hasta el 60% del alquiler de viviendas situadas en municipios de menos de 10.000 €. Los solicitantes no podrán superar los 36 años de edad.

• Ayuda a la compra de vivienda para jóvenes

Será de aplicación sólo a las personas que compren una vivienda en municipios de menos de 10.000 habitantes. Tengan menos de 36 años. Con ingresos inferiores a tres veces el IPREM (24.318 €) y de cuatro veces el IPREM (32.424 €) si la persona es discapacitada. Que la vivienda vaya a destinarse a vivienda habitual y permanente durante un plazo mínimo de cinco años. Que el precio máximo de compra sea inferior a 120.000 €. No se podrá tener otra vivienda en propiedad. La cuantía de la ayuda para adquisición será de hasta 10.800 € con un límite del 20% del coste de adquisición. Si la vivienda la compra mas de una persona, la ayuda se calculará proporcionalmente a la cuota que se haya adquirido.

• Ayuda para compañías que ofrezcan inmuebles asequibles para personas mayores o con discapacidad, hasta 50.000 €

A las empresas que construyan pisos para alquilar a personas mayores o con discapacidad, el Gobierno abonará hasta 700 € por m2, el 50% de los gastos o hasta 50.000 € por vivienda. La duración del alquiler deberá ser como mínimo hasta 20 años.

• Ayudas de hasta el 5% del alquiler a propietarios que sufran impagos.

A los caseros se les financiará un seguro de impago del alquiler con un máximo del 5% de la renta anual. El seguro tendrá una duración de 12 meses.

Ejemplo: Un alquiler mensual de 500 € al año serían 6.000 €, el gobierno abonará el 5%, en este caso, 300 €.

• Ayuda a los propietarios que destinen sus viviendas a alquiler social, tendrán ayuda de hasta el 50% del alquiler.

Los propietarios que cedan su propiedad a su Ayuntamiento para que la destine a alquiler social, podrá percibir hasta el 50% del exceso de la renta. Es decir, percibirá la mitad de la diferencia entre el alquiler social y el precio de mercado.

• Ayuda de hasta 50.000 € para asociaciones o entidades públicas que promuevan el alquiler de pisos compartidos o alojamientos temporales.

Percibirán hasta 420 € por m2, el 50% de los gastos o hasta 50.000 € por vivienda. El precio máximo de alquiles será de 8 € m2 y se alquilarán a personas que no superen cinco veces el IPREM (40.531 € año).

El organismo que se encargará de tramitar estas ayudas serán las Comunidades Autónomas.

En resumen, este programa prevé ayudar a los colectivos más vulnerables, entre los que se encuentran los jóvenes, que aunque intentan emanciparse, no consiguen encontrar vivienda que se ajuste su capacidad económica.